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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano a 770 € mese (cod.6517e5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cantino Cantini nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Cantino Cantini), essa è pari a circa
14,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con arredamento con ascensore di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Rif. AA5484 - Si affitta a Empoli, in zona Stazione, un delizioso appartamento di 50 metri quadrati situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2013. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro e l'ascensore è presente per facilitare gli spostamenti. L'immobile è composto da due locali, di cui una luminosa camera da letto, un bagno finestrato con doccia, una sala con pranzo e un cucinotto completamente arredato. Il sistema di riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, mentre gli impianti di riscaldamento sono dotati di moderni radiatori o pannelli radianti. Le finiture sono di buon livello e gli infissi sono avvolgibili per garantire un'adeguata sicurezza. L'appartamento dispone anche di un piccolo balcone, Inoltre, è dotato di videosorveglianza nelle aree comuni per garantire maggiore sicurezza e comodità. La posizione strategica vicino alla stazione rende l'immobile perfetto per chi viaggia frequentemente in treno. L'arredamento moderno e funzionale completa questa proposta imperdibile. per maggiori informazioni e visite potete contattare il numero 0571 700080 oppure inviare una email a empoli@affittapresto.it
