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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 650 € mese (cod.64f388ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a 650 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,5 €/m² mese e 13,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per attici (da 11,3 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 12,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
10,8/mese €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE

BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE

VIA RIDOLFI, 175, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore

Empoli, elegantissimo bilocale nel centro storico della città, al terzo ed ultimo piano piano con ascensore, in bellissimo palazzo dei primi del '900 e completamente ristrutturato pochi anni fa. L 'appartamento si presenta molto bene, grazie alla sapiente e minuziosa cura nelll 'uso di materiali di pregio, ha un ottimo comfort abitativo pur mantenendone l 'aspetto originale dell 'epoca. Composto da una grande zona giorno con affacci sulla via del corso, cucina aperta, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno finestratro con doccia e ampio ripostiglio/lavanderia. Dotato di un comodissimo e moderno ascensore, l 'ingresso è rimasto quello di un tempo: molto ampio, con soffitti altissimi e una bellissima scala in pietra. Salendo a piedi si possono notare i soffitti a volte con tratti in cui le mezzane originali sono state sabbiate e riportate alla luce. In posizione strategica per la vicinanza della stazione ferroviaria, e tutti i servizi a un passo. Classe Energetica in attesa di certificazione Disponibile da fine novembre 2025 - SOLO REFERENZIATI Rich. Euro 650 Tratt. + 60 euro spese condominiali

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