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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 650 € mese (cod.64f2db13)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
12,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con arredamento con cantina con ascensore
Rif.Ag. 1784 - Empoli, elegantissimo bilocale nel centro storico della città, al terzo ed ultimo piano piano con ascensore, in bellissimo palazzo dei primi del '900 e completamente ristrutturato pochi anni fa. L'appartamento si presenta molto bene, grazie alla sapiente e minuziosa cura nelll'uso di materiali di pregio, ha un ottimo comfort abitativo pur mantenendone l'aspetto originale dell'epoca. Composto da una grande zona giorno con affacci sulla via del corso, cucina aperta, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno finestratro con doccia e ampio ripostiglio/lavanderia. Dotato di un comodissimo e moderno ascensore, l'ingresso è rimasto quello di un tempo: molto ampio, con soffitti altissimi e una bellissima scala in pietra. Salendo a piedi si possono notare i soffitti a volte con tratti in cui le mezzane originali sono state sabbiate e riportate alla luce. In posizione strategica per la vicinanza della stazione ferroviaria, e tutti i servizi a un passo. Classe Energetica in attesa di certificazione Disponibile da fine novembre 2025 - SOLO REFERENZIATI Rich. Euro 650 Tratt. + 60 euro spese condominiali - SC9479831
