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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano a 750 € mese (cod.64d1aa48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Empoli 4 vani arredato a 5 min dalla stazione A pochi passi dalla stazione di Empoli, in zona residenziale tranquilla con facilità di parcheggio e tutti i servizi a portata di mano (supermercato, macelleria, farmacia), si affitta appartamento 4 vani completamente arredato , posto al terzo piano senza ascensore . Composizione: Ingresso su soggiorno Cucina abitabile con lavastoviglie e balcone verandato Camera matrimoniale Camera singola Bagno finestrato con doccia Ripostiglio con lavatrice Disimpegno con aria condizionata ? Contratto 4+4 con residenza ? Spese condominiali contenute ? Libero da subito Visionabile dal 15/09/2025 ???? Requisiti: affitto riservato a massimo due persone con referenze lavorative dimostrabili. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di inviare una mail tramite i portali dedicati e verrete ricontattati. - - anno
