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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.64abe424)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,9 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per attici (da 10 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 12,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
10,7/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con angolo cottura senza ascensore con caminetto

Empoli, in prossimità del centro storico, stazione, FI PI LI, Banche, Scuole, scuole, supermercati, si affitta appartamento arredato posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile gode di ottima esposizione tale da renderlo molto luminoso; si presenta in buono stato di manutenzione, dispone di aria condizionata, terrazzo vivibile sulla parte tergale dell'edificio interessante per le cene all'aperto; si compone di doppi servizi, due camere di cui una con bagno all'interno riservato e finestrato, oltre a zona giorno con caminetto e con angolo cottura. Adatto a coppie o piccole famiglie che per motivi di lavoro e/o esigenze familiari, sanno di poter contare sulla vicinanza di tutti i servizi che la città mette a disposizione. Sono richieste referenze documentabili con contratti di lavoro a tempo indeterminato

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