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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 1.700 € mese (cod.64854c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guido Guerra nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per attici (da 8,7 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Guido Guerra), essa è pari a circa
12,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione con garage
NOSTRA ESCLUSIVA EMPOLI PIAZZA GUERRA, A 5 MINUTI DALLA STAZIONE E A DUE DAL CENTRO STORICO AFFITTASI SPLENDIDO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO MODERNO DI RECENTE COSTRUZIONE, UN ELEGANTE CONDOMINIO MOLTO RISERVATO E COMODISSIMO PER TUTTI I SERVIZI, VICINO A TUTTI I PUNTI PRINCIPALI DELLA CITTÀ. 90MQ. COMPOSTO DA GRANDE ZONA LIVING OPEN SPACE CON GRANDI VETRATE TUTTE AFFACCIATE SUL TERRAZZO CHE CIRCONDA L'INTERO APPARTAMENTO, 2 CAMERE DA LETTO OLTRE DOPPI SERVIZI ED UNA SUPERFICIE SCOPERTA DI CIRCA 200MQ. DALLA QUALE SI AMMIRA IL PANORAMA SU EMPOLI E SUL VERDE DEL PARCO RETROSTANTE. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO DIA ARREDARE, È ACCESSORIATO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI ALLARME, ZONA LAVANDERIA SUL TERRAZZO, VIDEOCITOFONO, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI NEL GARAGE CONDOMINIALE, RIFINITURE ALTA QUALITA'. GLI IMPIANTI SONO TUTTI AUTONOMI E L'IMMOBILE VIENE AFFITTATO CON FORMULA TUTTO INCLUSO (AFFITTO + SPESE CONDOMINIALI + SPESE UTENZE) COMPLESSIVAMENTE €. 1.700,00 MENSILI. DISPONIBILE 1-4-2025, CONTRATTO 4+4 CON RECESSO ANTICIPATO 3 MESI
