L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto ad Empoli a 780 € mese (cod.6417ff4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Affitta Presto Agenzia Empoli) a 780 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,1 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 10,8 €/m² mese e 12,1 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,2 €/m² mese a 15,1 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,20%).

•  Sito Istituzionale: Empoli
•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI