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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.63b30b55)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via San Rocco), essa è pari a circa
11,5 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
L'ufficio, situato al secondo piano di un edificio direzionale ben curato e dotato di ascensore, gode di una posizione strategica a Empoli, con ampia disponibilità di parcheggio e a pochi minuti dalla Fi-Pi-Li e dal centro città. L'immobile si estende su una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3 locali luminosi e ben distribuiti, oltre a un bagno privato. La sua posizione angolare e le 4 vetrine lo rendono particolarmente luminoso e ideale per attività che necessitano di visibilità. Recentemente è stato sostituito l'impianto di climatizzazione con nuove pompe di calore, eliminando l'uso del gas metano. L'ufficio si presenta in ottime condizioni e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle esigenze del futuro locatario. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro al mese. A garanzia del regolare pagamento, è richiesta idonea garanzia assicurativa o fideiussione bancaria
