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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Celle a 169.000 € (cod.66393224)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.085 €/m²) e per villette a schiera (da 1.180 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celle) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Celle (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Celle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
A pochi minuti dal centro di Dicomano, nella località di Celle, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati, circondato da un giardino di proprietà esclusiva. L'accesso alla casa avviene proprio attraverso il giardino, che accompagna fino a una loggia da cui si entra nella zona giorno. Qui troviamo una cucina abitabile aperta su un ampio soggiorno, caratterizzato da un camino inserito in una nicchia con possibilità di seduta: un dettaglio che dona personalità all'ambiente e invita a immaginare momenti di convivialità nelle stagioni più fredde. Completa il piano un comodo ripostiglio finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali con balcone, oltre a un bagno finestrato e a un ulteriore piccolo ripostiglio. Una distribuzione generosa, ideale per chi ha bisogno di più camere, desidera ricavare uno spazio dedicato al lavoro o cerca una casa capace di adattarsi a diverse esigenze familiari. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di una rinfrescata e di alcuni interventi di ammodernamento, che permetteranno di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è alimentato a GPL con caldaia, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite sorgente con autoclave. La proprietà si trova a circa 2 km dal centro del paese ed è raggiungibile percorrendo circa 700 metri di strada vicinale con fondo in ghiaino: una caratteristica da considerare per chi desidera vivere in un contesto più riservato, lontano dal traffico e circondato dalla natura. Per chi sogna anche uno spazio dedicato alla coltivazione o alla produzione di olio, è inoltre possibile valutare, con trattativa separata, l'acquisto di un oliveto con circa 60 piante. Una soluzione dal sapore autentico, con ambienti spaziosi, giardino privato e la possibilità di creare una casa su misura immersa nel verde, a breve distanza dai servizi del paese. Contattaci per maggiori i[…]
