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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Contea a 3.000.000 € (cod.66301325)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Contea, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
3000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Celle, mentre la zona di Contea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Contea) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Contea (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Contea
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Villa plurilocale in vendita a Dicomano
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Villa plurilocale in vendita a Dicomano
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Villa plurilocale in vendita a Dicomano
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Villa plurilocale in vendita a Dicomano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con ascensore con cortile
CONTEA, VILLA PER RESIDENZA O STRUTTURA RICETTIVA. Dicomano, in località Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve. Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto all?antichissima pieve di San Giovanni Battista che in quell?occasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere d?arte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante l?Ultima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente all?ultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso all?interno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. L?accoglienza è sempre stata, nei secoli, una qualità ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dall?Appennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo è ancora visibile nel convento il grande ?Camino dei Pastori?. Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino all?italiana e un boschetto di quercioli. DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI 1) ex-fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da: - piano terra con doppio atrio d?ingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno; - piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta-biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo;[…]
