Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Celle a 540.000 € (cod.65e1e43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celle) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Celle (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Dicomano in zona Celle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questa splendida proprietà risalente al 1400 è stata completamente ristrutturata nel 2022 con grande cura e utilizzando materiali tipici toscani di alta qualità. Oggi si presenta in condizioni eccellenti e coniuga il fascino autentico di un rustico storico con i comfort moderni: una vera e propria dimora da libro illustrato. L’edificio si sviluppa su tre piani e comprende in totale quattro appartamenti: tre si trovano nella casa principale, un altro nell’affascinante dependance. Con una superficie abitabile netta complessiva di circa 255 mq, la tenuta offre ampio spazio sia per uso privato che per l’accoglienza degli ospiti. Gli appartamenti sono arredati con gusto e vengono venduti completamente arredati, in modo da poter essere abitati immediatamente o utilizzati a fini turistici. Un vantaggio particolare di questo immobile è l’attività turistica che opera con successo già da oltre 15 anni. Oltre all’uso abitativo privato da parte della famiglia proprietaria, la proprietà è gestita come struttura ricettiva affermata e dispone di un’attività ricettiva già avviata con un potenziale di fatturato interessante e ulteriormente espandibile. L’immobile offre quindi la possibilità di coniugare la vita privata con un’attività turistica già avviata. La proprietà è situata in una posizione idilliaca tra le pittoresche colline toscane, a soli circa 50 minuti da Firenze, su un terreno di circa 1.000 m² curato con grande attenzione. La casa è circondata da spazi aperti su tre lati e offre quindi un elevato livello di tranquillità e privacy. Due splendide piscine blu invitano a rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Una sauna finlandese all’aperto completa l’offerta e crea un’area benessere privata. Una tenuta straordinaria dal carattere storico, che unisce il comfort abitativo privato a un’attività turistica consolidata da molti anni: l’ideale per chi desidera vivere in Toscana e, al contempo, mantenere e ampliare una fonte di reddito già esistente
