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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole a 270.000 € (cod.65dcb175)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Frascole, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Celle, mentre la zona di Frascole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frascole) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Frascole (-4,06%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
In posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completamente ristrutturata nel 2003, la proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, la cura dei dettagli e l'atmosfera accogliente che la caratterizza. Gli spazi interni sono distribuiti in modo armonioso e funzionale: una moderna cucina a vista si apre sulla zona giorno, dove l'elegante soggiorno con camino crea un ambiente caldo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavarne una terza, e due bagni finestrati. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica loggia abitabile con vista aperta sulla campagna circostante: uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Gli esterni, progettati per garantire privacy e benessere, comprendono un giardino privato di circa 70 mq, un'ulteriore area verde accessibile direttamente da una delle camere, una pergola in legno e una zona barbecue attrezzata, creando un'autentica oasi dedicata alla vita all'aria aperta. Completano la proprietà: - Ingresso indipendente con cancello carrabile automatizzato - Posto auto privato - Allaccio all'acquedotto comunale - Termocamino collegato ai radiatori, per comfort abitativo ed efficienza energetica Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa per il tempo libero. Un luogo dove privacy, panorama e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto, regalando il piacere di vivere a contatto con la natura in un contesto di assoluto fascino. Una proprietà unica, pronta ad accogliere chi cerca autenticità, comfort e bellezza senza compromessi
