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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole a 245.000 € (cod.65daa089)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Frascole, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Celle, mentre la zona di Frascole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frascole) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Corella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti a Dicomano di 178 m² con 12 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Splendida Porzione di Colonica del 1100 con Loggia e Oliveto – Dicomano. Affascinante porzione di colonica in pietra del XII secolo, libera su tre lati e immersa nelle colline di Dicomano. L'immobile si trova in una posizione panoramica esclusiva, a pochi chilometri dal paese, circondato da un ampio terreno privato con oliveto e sorgente d'acqua naturale. Caratteristiche Principali: Superficie catastale: 187 mq Livelli: Disposto su due piani Locali: Almeno 3 stanze, oltre ad ampi vani personalizzabili Servizi: 1 bagno (con possibilità di realizzarne altri) Spazi esterni: Loggia coperta di circa 50 mq Terreno: 4,5 ettari con circa 120 piante di olivo Plus: Sorgente d'acqua privata all'interno della proprietà Esposizione: Libera su tre lati con vista collinare dominante Descrizione dell'Immobile: La proprietà unisce il fascino della storia medievale alle grandi potenzialità di personalizzazione. La struttura è parzialmente ristrutturata e in parte da ristrutturare, ideale per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni. La disposizione interna attuale prevede almeno 3 stanze principali, integrate da ulteriori ambienti da destinare a seconda delle proprie esigenze (camere aggiuntive, studio o zona giorno).Il vero cuore della casa è la bellissima loggia coperta di circa 50 mq, uno spazio monumentale e vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista mozzafiato sulle colline toscane. Il terreno di 4,5 ettari include un oliveto in produzione con circa 120 piante e una preziosa sorgente d'acqua privata, un valore aggiunto fondamentale per la gestione del verde e l'indipendenza idrica. Ottimo potenziale per B&B o dimora privata Classe Energetica: G
