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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano a 1.700.000 € (cod.65cdfb99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dicomano, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
1374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Celle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza
Sulle colline di Dicomano, immersa in un paesaggio di vigne, oliveti e boschi, importante proprietà rurale composta da una villa padronale, edifici colonici e spazi dedicati all’ospitalità, per una superficie complessiva di circa 1.016 mq. La villa principale costituisce il cuore della tenuta, affiancata da edifici che ospitano appartamenti indipendenti destinati all’attività agrituristica, oltre a un ristorante panoramico affacciato sulla campagna, una cantina e numerosi spazi accessori. La distribuzione degli edifici consente di coniugare residenza privata e attività ricettiva, mantenendo ampia flessibilità gestionale. La proprietà è circondata da circa 4,8 ettari di terreno, di cui circa 2 ettari destinati a giardini e aree verdi e circa 2,8 ettari coltivati a oliveto. Le viste si aprono sulle colline della Rufina e sul paesaggio che conduce verso Vicchio, in un contesto agricolo autentico e particolarmente piacevole. Facilmente raggiungibile da Firenze, la tenuta rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera proseguire un’attività di ospitalità già strutturata, sia per chi è alla ricerca di una residenza di campagna di rappresentanza con una componente ricettiva già esistente e facilmente adattabile alle proprie esigenze. Sono disponibili ulteriori terreni e proprietà limitrofe che possono essere integrati nell’acquisto, offrendo l’opportunità di ampliare l’azienda agricola, sviluppare nuovi progetti immobiliari o creare una tenuta privata con estese aree boschive e vocazione venatoria
