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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea a 114.500 € (cod.656955a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea, la richiesta di 114.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
114.500 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corella, ma anche la zona di Contea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura
In una delle zone più ricercate di Contea, nella tranquilla frazione di Sandetole, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1990, ben mantenuta e inserita in un contesto residenziale piacevole e silenzioso, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. L'immobile, libero al rogito, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'ottima luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione nord–sud, caratteristiche che lo rendono ideale per una famiglia o per chi cerca ambienti ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona pranzo, ben collegata al cucinotto, rende la vita quotidiana pratica e confortevole. Dalla zona giorno si accede a una comoda terrazza dotata di montacarichi (paranco), ideale per colazioni all'aperto o piacevoli serate estive. Ulteriore spazio extra lo troviamo con il ripostiglio, utile soprattutto come dispensa quotidiana. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto spaziose e luminose di cui una con terrazzo privato e un'altra con pratica veranda attualmente adibita a lavanderia. L'appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità anche per famiglie numerose. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. Le spese condominiali, pari a circa 100 € mensili, includono la manutenzione delle parti comuni, tra cui il giardino condominiale, uno spazio verde ideale per momenti di relax. È inoltre presente una canna fumaria nella zona giorno, che consente di installare comodamente una stufa a pellet oppure di realizzare un camino. A pochi km da Firenze, la posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento gode della tranquillità tipica di una zona residenziale, pur rimanendo ben servito da mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria, oltre alla[…]
