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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Celle a 435.000 € (cod.65600ed5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celle) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Celle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Immersa nel verde della campagna toscana, in posizione dominante, questa splendida villa si distingue per la sua eleganza e il suo stile senza tempo. Sviluppata su due livelli di cui 150 mq al piano terra dove si trova l 'abitazione principale, composta da soggiorno doppio con terrazzo, loggia, cucina, lavanderia bagno oltre alle tre camere. Al piano seminterrato è presente un altra unità abitativa di 60 mq composta da soggiorno con ampia vetrata , cucina, ripostiglio camera e bagno. Uno splendido terreno circostante di 4000 mq con piccolo deposito, permette di vivere a contatto con la natura ed avere lo spazio per organizzare feste e giochi per la famiglia. Godetevi la comodità di un ingresso indipendente e la possibilità di esplorare più livelli, ideali per chi desidera privacy e spazio. Situata nella tranquilla zona di Dicomano, in provincia di Firenze, questa villa rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra comfort e natura
