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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea a 114.500 € (cod.655bd2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea, la richiesta di 114.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
114.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frascole, ma anche la zona di Contea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Frascole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
In una delle zone più ricercate di Contea, nella tranquilla frazione di Sandetole, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1990, ben mantenuta e inserita in un contesto residenziale piacevole e silenzioso, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. L'immobile, libero al rogito, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'ottima luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione nord–sud, caratteristiche che lo rendono ideale per una famiglia o per chi cerca ambienti ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona pranzo, ben collegata al cucinotto, rende la vita quotidiana pratica e confortevole. Dalla zona giorno si accede a una comoda terrazza dotata di montacarichi (paranco), ideale per colazioni all'aperto o piacevoli serate estive. Ulteriore spazio extra lo troviamo con il ripostiglio, utile soprattutto come dispensa quotidiana. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto spaziose e luminose di cui una con terrazzo privato e un'altra con pratica veranda. L'appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità in ogni momento della giornata. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. Le spese condominiali, pari a circa 100 € mensili, includono la manutenzione delle parti comuni, tra cui il giardino condominiale, uno spazio verde ideale per momenti di relax. È inoltre presente una canna fumaria nella zona giorno, che consente di installare comodamente una stufa a pellet oppure di realizzare un camino. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento gode della tranquillità tipica di una zona residenziale, pur rimanendo ben servito da mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria, oltre alla vicinanza a scuole, negozi e aree verdi. Una soluzio[…]
