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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Dicomano in zona Corella a 130.000 € (cod.65585966)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Dicomano in zona Corella, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 810 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corella, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.300 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Dicomano in zona Corella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASALE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Comune di Dicomano, in aperta campagna a quindici minuti dal centro, collegato da strada asfaltata, proponiamo la vendita di un oggettino da sogno. Il fienile di cui parliamo è mosso su tre livelli e circondato dal terreno di proprietà in grande parte pianeggiante. E' stato completamente ristrutturato, riconsolidato e restaurato con gusto ricercato e di pregio, conservando ove possibile le sue caratteristiche rustiche e utilizzando materiali appropriati e anticati. Al piano seminterrato è accessoriato di due cantine, al piano terra si accede all' immobile da un bellissimo pergolato, affascinante per godersi sia pranzi che le serate estive, e si trova la zona giorno suddivisa tra cucina e salotto con stufa a legna. Al piano superiore anche con accesso dall' esterno ci sono due camere di una metratura sufficiente per essere utilizzate come camere doppie e il bagno. Ottima situazione per una comoda e bellissima seconda casa. Ipe in elaborazione. Rif. 2-2232 €130.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386 (Classe Energetica in fase di richiesta
