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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea a 165.000 € (cod.6554bc47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.473 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Contea (da 875 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani in zona Contea (da 630 €/m² a 1.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corella, ma anche la zona di Contea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dicomano in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone senza ascensore
In palazzina ristrutturata col bonus 110, quindi dotata di cappotto esterno, caldaia ed infissi nuovi, posta nei pressi della stazione di Contea, bell'appartamento di 4 vani al terzo ed ultimo piano (senza ascensore). Per una metratura di circa 100 m […]
