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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Dicomano in zona Celle a 230.000 € (cod.65413fdc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 230.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.328 €/m² e 1.731 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.155 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Celle, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.850 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte aumento (+13,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Dicomano in zona Celle

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

766 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Dicomano (FI)

Zona OMI:

R1 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

Celle

Pubblicato:

gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare

Dicomano, a soli 2 km dal paese in localitÃ Celle, immersa nel verde della campagna circostante, vendesi bellissima colonica rurale. L 'immobile, di mq.300, si presenta da ristrutturare e deruralizzare.E ' disposta su 2 livelli ed Ã¨ cosÃ¬ composta: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 camere, un bagno ed un locale deposito.Completa la proprietÃ terreno mq.1.000 circaEuro 230.000 VILL91