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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Corella a 130.000 € (cod.652e19e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Corella, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.725 €/m²) e per casali (da 675 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Corella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corella) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Frascole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Corella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Comune di Dicomano, in aperta campagna a quindici minuti dal centro, collegato da strada asfaltata, proponiamo la vendita di un oggettino da sogno. Il fienile di cui parliamo è mosso su tre livelli e circondato dal terreno di proprietà in grande parte pianeggiante. E' stato completamente ristrutturato, riconsolidato e restaurato con gusto ricercato e di pregio, conservando ove possibile le sue caratteristiche rustiche e utilizzando materiali appropriati e anticati. Al piano seminterrato è accessoriato di due cantine, al piano terra si accede all' immobile da un bellissimo pergolato, affascinante per godersi sia pranzi che le serate estive, e si trova la zona giorno suddivisa tra cucina e salotto con stufa a legna. Al piano superiore anche con accesso dall' esterno ci sono due camere di una metratura sufficiente per essere utilizzate come camere doppie e il bagno. Ottima situazione per una comoda e bellissima seconda casa. Ipe in elaborazione. Rif. 2-2232 €130.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386 Tipo di contratto: vendita Zona: Corella Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Rustico Superficie (mq): 60 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: soggiorno con camino Cucina: Abitabile Riscaldamento: Assente Bagni: 2 (uno esterno) Giardino: privato Cantina Classe energetica: in fase di valutazione
