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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Dicomano in zona Celle a 230.000 € (cod.64ac7d58)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 230.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.227 €/m² e 1.535 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.030 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corella, mentre la zona di Celle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Celle, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.650 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-15,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Dicomano (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Celle
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare

Dicomano, a soli 2 km dal paese in località Celle, immersa nel verde della campagna circostante, vendesi bellissima colonica rurale. L'immobile, di mq.300, si presenta da ristrutturare e deruralizzare. E' disposta su 2 livelli ed è così composta: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 camere, un bagno ed un locale deposito. Completa la proprietà terreno mq.1.000 circa Euro 230.000 VILL91

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