L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Corella a 80.000 € (cod.64ac7bbf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Corella, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gastone Immobiliare) a 80.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.125 €/m² e 1.324 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.285 €/m²) e per casali (da 690 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corella) è pari a 1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,03%).

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•  Wikipedia: Dicomano
•  Mercato Immobiliare a Dicomano
•  Quotazioni OMI