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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dicomano in zona Frascole a 180.000 € (cod.64a8c00c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Dicomano in zona Frascole, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.580 €/m² e 1.744 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corella, ma anche la zona di Frascole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frascole) è pari a 1.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Dicomano (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Frascole
Pubblicato:
gio 1 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore

Proponiamo nel verde ma a soli 3km dal paese un appartamento in colonica del 1400. L'appartamento si trova al al secondo piano, senza ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2003. Al suo interno troviamo una cucina con camino, soggiorno, due camere da letto, due bagni, oltre una torretta al terzo piano, dalla quale si accede ad una terrazza panoramica, da li possiamo godere di un panorama mozzafiato su gran parte del territorio del Mugello e della Valdisieve. Completa la proprietà un giardino al piano terra ed un posto auto di proprietà. Il riscaldamento avviene per mezzo di stufa a pellet canalizzata. EPI: 422,55 kwh/m2 anno

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