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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Contea a 70.000 € (cod.64a00638)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Contea, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.202 €/m² e 1.401 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Contea (da 830 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti in zona Contea (da 770 €/m² a 1.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Contea) è pari a 1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Dicomano (FI)
Indirizzo:
Contea
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO

DESCRIZIONE

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