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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Celle a 230.000 € (cod.64641936)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Celle, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.120 €/m²) e per casali (da 955 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre la zona di Celle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celle) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Frascole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Dicomano, a soli 2 km dal paese in località Celle, vendesi colonica rurale di mq.300 su 2 livelli, da ristrutturare e deruralizzare. E' disposta su 2 livelli: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 vani, un bagno e un locale deposito. Terreno mq.1.000. Euro 230.000 VILL91
