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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole a 395.000 € (cod.6422c523)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Frascole, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre nella zona di Frascole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frascole) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Frascole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Dicomano, a circa un chilometro dal paese vendesi villetta su 2 livelli. Al piano superiore troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e un bagno finestrato. Al piano seminterrato taverna con soggiorno/cucina open space con caminetto, bagno, cantina, ripostiglio e centrale termica. Terrazzo abitabile con tenda. Terreno mq.3.000 con capannina e forno per pizze. Pozzo e acquedotto comunale. Caldaia a pellet da 32 kw per riscaldamento e acqua calda. Euro 395.000 VILL80
