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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Corella a 550.000 € (cod.641a9226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dicomano in zona Corella, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre nella zona di Corella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corella) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Frascole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dicomano in zona Corella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione per vacanza
DICOMANO: in località Corella, frazione sulle colline del Mugello a sei km circa dal ben servito Comune di Dicomano a meno di 40 minuti di auto da Firenze (a Dicomano troviamo anche la stazione dei treni o sevizio bus ben collegati verso la città), Il Rinascimento Immobiliare propone grande casa singola libera su quattro lati attualmente adibita a casa vacanza. Situata in posizione ben visibile e circondata da uno splendido parco ben curato di circa 3000 mq con piscina in muratura, l'immobile si presta sia a proseguirela già ben avviata attività ricettiva sia ad accogliere famiglie numerose. Si compone al piano terra di un grande salone da pranzo con forno, CAMINO, piccolo ripostiglio e graziosa e spaziosa VERANDA; sempre al piano terra troviamo due salette da una dele quali si accede a totale tre servizi igienici; la luminosa e spaziosa CUCINA ha accesso anche dall'esterno ed è servita da comoda DISPENSA con antibagno -spogliatoio e servizio igienico a tiraggio forzato per il personale. Totale piano terra 180 mq oltre 20mq di cantina. tutto il complesso è facilmente accessibile ai disabili. Al PRIMO PIANO, per un totale di circa 112 mq, troviamo una cucina, 5 camere delle quali tre con bagno privato e due con bagno comune esterno. L'immobile è di recente ristrutturazione nella quale si è mantenuto lo stile rustico toscano che ha sempre caratterizzato la struttura da circa 80 anni. La quale è sempre stato un punto di riferimento per la zona quale punto di aggregazione e di ritrovo sociale. L'arredamento è nuovo. All'esterno vi è un ampio resede pertinenziale oltre ad un parcheggio ad uso esclusivo. Davvero un ottimo investimento per chi voglia intraprendere l'attività ricettiva o per chi cerchi una casa spaziosa,immersa nel verde e nella pace delle colline del Mugello pur restando nei pressi di servizi e comodità. Classe Energetica: G
