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Villa in vendita a Dicomano a 3.200.000 € (cod.6384ba53)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Dicomano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dicomano, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Dicomano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Sulle colline di Firenze, nel Chianti, azienda agricola vitivinicola di 16,4 ettari con vigneto Chianti Rufina DOCG e villa padronale in vendita. La proprietà dispone della propria cantina di vinificazione, già equipaggiata e funzionante, che permette di produrre circa 65.000 bottiglie di vino l’anno (con possibilità di incremento fino a 90.000). La villa, finemente ristrutturata e divisa in appartamenti, è molto adatta sia come casa privata che come Agriturismo. La cantina si trova ad appena 1,5 km da un piccolo paese di campagna dove sono però disponibili tutti i servizi necessari, e a poco meno di un’ora da Firenze dove si trova anche un comodo aeroporto internazionale. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO La villa padronale (1.024 mq, 10 camere e 8 bagni) è un grande edificio diviso in due sezioni, una di tipo signorile più recente e una in pietra più antica. L’edificio ospita la barricaia al piano seminterrato, un ristorante con cucina professionale e cinque appartamenti (uno dei quali abitato attualmente dal proprietario): - App. N°1: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - App. N°2: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - App. N°3: cucina con terrazza, camera e bagno; - App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - App. N°5: soggiorno, cucina, due camere e bagno. Il fienile (200 mq, 4 camere e 2 bagni), posto accanto alla villa, è invece diviso in due appartamenti, uno per piano: - App. N°6: soggiorno, cucina, due camere e bagno; - App. N°7: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Gli edifici sono circondati da un giardino di 6.800 mq con parcheggio e terrazze pavimentate. Una rimessa (210 mq) con pareti in muratura e tetto in lamiera permette di mettere al riparo mezzi agricoli e attrezzi per la lavorazione delle vigne. La cantina per la vinificazione (360 mq, 1 bagno) è ricavata all’interno di un edificio di metà Ottocento, realizzato in pietra e mattoni come da tradizione ma interamente ristrutturato nel 2000. Al piano[…]
