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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano a 185.000 € (cod.663bade9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre la zona di Sciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sciano (+10,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Firenze nel Comune di Certaldo, Loc. Marcialla, IN ESCLUSIVA vendesi appartamento con due ingressi indipendenti, superficie totale di mq. 150, suddiviso in 6 vani, terrazza abitabile, giardino, piscina e terreno condominiale, posti auto. Marcialla è un caratteristico borgo immerso nel verde, situato su un colle spartiacque tra la Val di Pesa e la Val d'Elsa, a circa 4 Km. da Tavarnelle Val di Pesa e 10 km. da Certaldo e collegato da linee di trasporto pubblico locale. Il borgo conta circa 80 abitanti e sono presenti attività commerciali, punti di ristoro e attività tradizionali locali. Il borgo di Marcialla dista 5 km. dall'uscita/entrata di San Donato in Poggio del Raccordo Autostradale Firenze-Siena. Si accede all'immobile tramite due ingressi indipendenti, uno direttamente nel salone doppio con caminetto, l'altro in una stanza anch'essa dotata di un grande camino, e un lavandino, adatto a studio, stanza lettura relax, oppure ulteriore camera. Salendo tre gradini accediamo ad una ampia cucina abitabile con apertura tramite una porta-finestra sulla terrazza abitabile di circa mq. 20, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, altra ampia cucina abitabile con ulteriore apertura sulla terrazza. Lo spazio dedicato alla cucina potrebbe essere trasformato in camera matrimoniale avendo uno dei due bagni presenti dedicato, oppure adatto ad una divisione in due appartamenti indipendenti. La proprietà dispone anche di un ampio terreno condominiale eventualmente divisibile per g creare un giardino privato, posti auto, piscina a comune, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutte le stanze, spazi dedicati al grill. Per informazioni e visite chiamare Gloria, cell. 3485527525, agenzia Franco Rovai Immobiliare. Le fotografie sono originali e mostrano esattamente lo stato di fatto dell'abitazione, non trattate da I.A. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione de[…]
