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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano a 376.000 € (cod.6637423b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 376.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
376.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre nella zona di Sciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciano) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sciano (+19,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Rif.Ag. 241-3 - In zona collinare , circondati da vigne ed uliveta, vendiamo una villetta di nuova costruzione e di nuova generazione pronta consegna da rinnovare in posizione angolare , provvista di proprio giardino e propri posti auto , distribuita su n.3 livelli , ovvero : al piano terreno da porticato privato abbiamo il proprio ingresso indipendente dal giardino/cortile, internamente troviamo l'ampia zona giorno - cucina , il bagno completo di sanitari e doccia , a salire invece raggiungiamo la zona notte composta da camera principale , cameretta singola con balcone e studio , mentre a scendere raggiungiamo il piano seminterrato adibito a locali pluriuso - cantina con finestre alte - bocche di lupo e locale tecnico . Gli impianti sono moderni ed a risparmio energetico , ogni singola villetta è provvista di impianto fotovoltaico , impianto solare , pompa di calore caldo/freddo con riscaldamento a pavimento e termostati a piano . INFO , SOPRALLUOGO E TRATTATIVA IN AGENZIA. - SC9708816
