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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo a 529.000 € (cod.66296c0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.332 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25056, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella splendida cornice del castello medievale di Certaldo Alto, affascinante Appartamento di mq 178 circa, posto al Piano Terra e composto da ingresso, soggiorno con caminetto, zona pranzo e cucina collegata tramite un'ampia porta-finestra a vetri ad un ampio Resede Esclusivo a Giardino dal quale si gode di una bellissima vista panoramica. L'appartamento è poi dotato di n. 2 ampie camere, n. 2 bagni e ripostiglio, oltre che essere collegato internamente tramite una scala a chiocciola ad un ulteriore locale ripostiglio posto al Piano Seminterrato, dove troviamo anche il locale C.T./Lavanderia, quest'ultimo con accesso dall'esterno. Dal Giardino privato inoltre si accede anche ad alcuni caratteristici locali Cantina/Taverna posti ai Piani Interrato -1 e -2, per una superficie complessiva di mq 70 circa. A completamento della proprietà anche la quota indivisa di 1/3 di un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta per una Superficie Catastale Totale di mq 2.909, posto in continuazione del Giardino Privato, ma ad una quota decisamente più bassa che garantisce un elevato livello di privacy oltre che i naturali benefici del verde. I tratti caratterizzanti di questa proprietà sono l'esterno con i mattoni rossi a vista, i pavimenti in cotto, gli archi a mattoni, i soffitti a volte, sia a botte che a crociera con i mattoni a vista, la posizione riservata e la bellissima vista che si gode dal Giardino, piuttosto che le pareti in pietra ed ancora le volte a botte con i mattoni di taglio a vista nei locali cantina/taverna, oltre che l'architettura sia dell'edificio di cui fa parte l'appartamento che del Giardino Privato. Riepilogo superfici: Appartamento mq 178 circa, Piano Terra; Giardino Esclusivo mq 337 circa, su più quote; Ripostiglio, C.T. e lavanderia mq 20 circa, Piano Seminterrato; Locali Cantina/Taverna mq 70 circa, Piano Interrato. Professional Assistance in English, Persönliche Beratung auf Deu[…]
