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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Fiano a 525.000 € (cod.66212471)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Fiano, la richiesta di 525.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.165 €/m²) e per casali (da 1.145 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiano) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Fiano (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Fiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile
Casale con piscina nel Chianti. Ideale per affitti turistici o seconda casa. Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita un casale indipendente con piscina privata e terreno di circa 5.000 mq con ulivi, situato in un contesto riservato e immerso nella natura. Il casale di circa 115 mq calpestabili, si presta sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento per affitti turistici o attività ricettiva, grazie alla configurazione degli spazi e alla forte attrattività della zona. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, con zone giorno accoglienti e spazi notte ben distinti, permettendo una gestione flessibile anche in ottica di ospitalità. All’esterno, la piscina rappresenta un elemento distintivo, mentre il terreno circostante garantisce privacy e un contesto tipicamente toscano. Dettagli: - Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, studio, 3 bagni - Piano primo: 3 camere ciascuna con bagno, ripostiglio - Terreno circa 5.000 mq - Ulivi - Piscina - Strada di accesso privata
