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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano a 165.000 € (cod.661e75d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Fiano (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano
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SALOTTO
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CUCINA
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CUCINA
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL BORGO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di Fiano, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni, posto in contesto condominiale e situato in posizione comoda per raggiungere i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una piacevole luminosità che rende la casa accogliente e funzionale. L'immobile si presenta in condizioni tali da poter essere abitato, con la possibilità di apportare nel tempo alcuni interventi di personalizzazione e rinnovamento secondo i propri gusti. Completa la proprietà un garage, soluzione particolarmente comoda e non sempre facilmente reperibile in contesti come questo. La posizione consente di vivere Fiano con grande praticità: scuola, farmacia, banca, negozi di alimentari e altri servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la vicinanza ai principali centri della zona permette di spostarsi agevolmente verso Certaldo, Barberino Tavarnelle e gli altri comuni limitrofi. Una casa adatta a chi cerca spazi comodi, servizi vicini e la tranquillità di un caratteristico centro collinare toscano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La superficie indicata è quella catastale. L'indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy. Classe Energetica: G
