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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano a 250.000 € (cod.661c87d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Fiano (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione
Appartamento in costruzione con ingresso indipendente, resede esclusivo e ampi spazi personalizzabili rif: gb-fs-89-0826 Proponiamo in vendita appartamento in costruzione con ingresso indipendente e resede esclusivo, caratterizzato da ampie metrature e dalla possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna degli ambienti. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente progettata con spazi completamente a pianta libera, permettendo al futuro acquirente di definire la disposizione degli ambienti in base alle proprie esigenze. Al primo piano troviamo un ampio ambiente di circa 67 mq, completamente personalizzabile e dotato di un terrazzino di circa 5 mq. Al piano superiore è presente una mansarda di circa 67 mq, anch'essa a pianta libera, con accesso a un terrazzino di circa 7 mq, ideale per creare una zona living, camere, studio o ulteriori ambienti a seconda delle necessità. La particolare configurazione dell'immobile consente di frazionare e organizzare gli spazi liberamente, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione su misura, sia per chi desidera una grande abitazione privata sia per chi cerca un investimento da progettare secondo specifiche esigenze. Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di circa 50 mq, ideale per ricovero auto, moto e come spazio accessorio. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile nuovo e ancora in fase di costruzione, con la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi e creare una casa completamente personalizzata
