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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo a 189.000 € (cod.661b315b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TOGNAZZI DI TOGNAZZI GIANNI) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.791 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNAZZI DI TOGNAZZI GIANNI
VIA CAVOUR,43/45, Certaldo (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26073, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di un fabbricato condominiale situato in zona Canonica, una posizione apprezzata per la comodità dei servizi, la facilità di accesso ed i collegamenti con il centro cittadino. L'immobile gode di una posizione che garantisce praticità negli spostamenti quotidiani ed è inserito in un edificio le cui facciate sono state completamente rifatte nel 2024, conferendo al fabbricato un aspetto curato e moderno. ABITAZIONE. L'appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 95, è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, ampio cucinotto con finestra, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due Terrazze, per una superficie complessiva di circa mq 9. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione funzionale sia per una coppia che per una famiglia. PERTINENZE. Completa la proprietà un locale Magazzino posto al Piano Seminterrato, della Superficie Lorda di circa mq 28, ideale come deposito, locale hobby o ricovero per motocicli e biciclette. All'interno del piazzale condominiale sono inoltre presenti numerosi posti auto ad uso comune, che rendono generalmente agevole il parcheggio dei residenti. CONDIZIONI. L'immobile è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione e miglioramento. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020, gli infissi sono stati sostituiti nel 2017 con serramenti in PVC dotati di vetrocamera, mentre la caldaia a condensazione è stata installata nel 2016. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono stati rifatti nel 1987. Nel 2024 sono stati inoltre rifatti i prospetti esterni del fabbricato ed il sistema fognario condominiale. PUNTI DI FORZA. La posizione in zona Canonica, il Piano Primo, gli ambienti ampi e ben distribuiti, le due camere matrimoniali, le due terrazze ed il locale Magazzino rendono questa proprietà una soluzione equilibrata e funzio[…]
