Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano a 375.000 € (cod.6619ab7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.280 €/m²) e per villette a schiera (da 2.015 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre nella zona di Sciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciano) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Sciano (+10,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare con balcone di nuova costruzione con cortile
In zona collinare , circondati da vigne ed uliveta, vendiamo una villetta di nuova costruzione e di nuova generazione pronta consegna da rinnovare in posizione angolare , provvista di proprio giardino e propri posti auto , distribuita su n.3 livelli , ovvero : al piano terreno da porticato privato abbiamo il proprio ingresso indipendente dal giardino/cortile, internamente troviamo l 'ampia zona giorno - cucina , il bagno completo di sanitari e doccia , a salire invece raggiungiamo la zona notte composta da camera principale , cameretta singola con balcone e studio , mentre a scendere raggiungiamo il piano seminterrato adibito a locali pluriuso - cantina con finestre alte - bocche di lupo e locale tecnico . Gli impianti sono moderni ed a risparmio energetico , ogni singola villetta è provvista di impianto fotovoltaico , impianto solare , pompa di calore caldo/freddo con riscaldamento a pavimento e termostati a piano . INFO , SOPRALLUOGO E TRATTATIVA IN AGENZIA
