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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo a 1.150.000 € (cod.661437b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Certaldo, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.734 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore
L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita Nel cuore della Toscana, a pochi passi dall’antico borgo medievale di Certaldo, si trova questa affascinante tenuta di oltre 100 ettari, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi e autentici della campagna toscana. La proprietà comprende una prestigiosa villa padronale di circa 486 mq, un tempo sede di un caratteristico agriturismo, oltre a una dependance di circa 220 mq, ricavata dall’antico fienile e oggi suddivisa in due appartamenti indipendenti. La villa, raggiungibile attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi, dispone complessivamente di 16 posti letto, mentre gli appartamenti della dependance possono ospitare ulteriori 8 persone. A completare la proprietà vi è una panoramica piscina, collocata nelle immediate vicinanze della dependance, dalla quale è possibile godere della splendida vista sulla campagna circostante. La tenuta si estende su un territorio di grande valore paesaggistico e agricolo, caratterizzato da circa 5 ettari di vigneto, 7,5 ettari di uliveto e 65 ettari di seminativo, oltre ad altre superfici che completano il compendio fondiario. L’attività agricola è attualmente affidata a terzisti. Particolarmente interessante è inoltre la presenza di un’ampia rimessa agricola di circa 300 mq, ideale per il ricovero e la gestione dei mezzi e delle attrezzature agricole. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nella tranquillità della campagna, ma strategicamente collocata per raggiungere facilmente alcune delle più importanti città d’arte della Toscana. Firenze dista circa 35 km, San Gimignano 18 km, Siena 50 km, Volterra 45 km e Pisa circa 70 km. L’attività ricettiva è stata interrotta alcuni anni fa, ma la conformazione della proprietà e la presenza delle strutture esistenti consentono di riattivare con facilità il progetto turistico-ricettivo, offrendo interessanti possibilità sia per un utilizzo privato di alto livello sia per un investimento nel settore dell’ospitalità rurale e del turismo di cha[…]
