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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Fiano a 255.000 € (cod.6607a097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Fiano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.990 €/m²) e per casali (da 1.090 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiano (-3,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Fiano
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Casa plurilocale in vendita a Marciana Marina
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Casa plurilocale in vendita a Marciana Marina
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Casa plurilocale in vendita a Marciana Marina
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Casa plurilocale in vendita a Marciana Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto
FIANO, CERTALDO, LOCALITA LUIA Tra le morbide colline di Certaldo, dove il tempo sembra rallentare al ritmo gentile della campagna toscana, sorge un casale che sussurra storie antiche e promette un futuro da scolpire. In Località Luia, nel suggestivo contesto di Fiano e Marcialla, si schiude un'opportunità esclusiva per chi desidera abbracciare l'autenticità di un'esistenza immersa nella bellezza e nella quiete. Questo immobile, Porzione di un antico casale tipico Toscano, con i suoi 220 m² totali, è più di una semplice proprietà : è una tela bianca, un progetto di vita da personalizzare e far rinascere. Sebbene "da ristrutturare", offre la rara libertà di plasmare ogni angolo secondo i propri desideri, trasformando un potenziale inespresso in un capolavoro di dimora. Non arredato, attende l'anima che saprà infondergli nuova vita e calore. Al suo interno, si rivela con un'organizzazione che evoca la tradizione toscana: quattro camere da letto pronte ad accogliere sogni e riposo, due bagni per il comfort quotidiano e una cucina soggiorno, cuore pulsante della casa, ideale per pranzi intimi o vivaci colazioni intorno a un grande tavolo. Qui, il camino a legna è il vero protagonista, un focolare che promette serate avvolgenti, illuminate dal crepitio del fuoco e intrise di un'atmosfera senza tempo. Il primo piano, tipico delle antiche residenze di campagna, si apre su orizzonti mozzafiato. Il vero gioiello è infatti la sua posizione panoramica, che regala viste ininterrotte sulla vallata sottostante e sul paesaggio circostante, una sinfonia di verdi e ocra che muta con le stagioni. A completare questa offerta, un grande Fienile, con possibilità di essere portato a civile abitazione, che attende solo di essere ristrutturato e riportato a vita nuova, una volta adibito a custodire i tesori della terra o vini pregiati, che rievoca quello dei film ambientati nella campagna toscana. A pochi passi dall'immobile, un giardino privato, vero polmone verde della proprietà , invita a momenti di contemplazione,[…]
