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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano a 510.000 € (cod.65f26bcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.495 €/m²) e per casali (da 825 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre nella zona di Sciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciano) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano
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Foto 2 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Casale a Certaldo Sciano, San Donnino, Tavolese di 212 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto per vacanza
Casale Toscano con 11 Ettari di Terreno e Vigneto sulle Colline di Certaldo Autentico casale storico nel cuore della Toscana Immerso nelle suggestive colline di Certaldo, borgo natale di Giovanni Boccaccio, autore del celebre Decameron, questo affascinante casale toscano affonda le proprie origini nel Catasto Leopoldino del 1750, rappresentando una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una proprietà ricca di storia e fascino. La posizione è completamente immersa nella natura e con un panorama mozzafiato con la vista delle torri di San Gimignano. Facilmente raggiungibile grazie alla strada asfaltata fino all'ingresso della proprietà, garantisce privacy, tranquillità e massima comodità di accesso. Il casale è libero su quattro lati e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con elementi originali che raccontano la storia dell'edificio: Archi interni in pietra Pavimenti in cotto toscano Grande camino tradizionale Ambienti luminosi e dal carattere autentico Pur essendo stato effettuato il cambio di destinazione d'uso, l'immobile mantiene intatta la propria identità storica. Distribuzione degli spazi Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, dominato da un importante camino che rende l'ambiente caldo e conviviale. Dal soggiorno si accede alla cantina, mentre la cucina conduce a un ulteriore vano dotato di bagno di servizio e di una caratteristica porta-finestra ad arco in ferro, con uscita diretta sul resede esterno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio: 4 ampie camere da letto Bagno finestrato La presenza di tre ingressi indipendenti rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un frazionamento, una struttura ricettiva, un agriturismo, una casa vacanze oppure due o più unità abitative. Terreno e vigneto La proprietà è completata da 11 ettari di terreno, un valore aggiunto di grande pregio per gli amanti della campagna toscana. All'interno dei terreni è presente un vigneto di C[…]
