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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo a 510.000 € (cod.65f26bcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Certaldo, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento
Rif.Ag. AIFI 21-2026 - Casale Toscano con11 Ettari diTerreno e Vignetosulle Colline diCertaldo Autenticocasale storiconel cuore dellaToscana Immerso nelle suggestivecolline di Certaldo, borgo natale diGiovanni Boccaccio, autore del celebreDecameron, questo affascinantecasale toscanoaffondale proprie origininelCatasto Leopoldino del1750, rappresentando una raraopportunità perchidesidera vivere oinvestire in unaproprietà ricca distoria e fascino. La posizione è completamenteimmersa nella natura e con un panorama mozzafiato con la vista delle torri di San Gimignano. Facilmente raggiungibile grazie allastrada asfaltata finoall'ingresso della proprietà, garantisce privacy, tranquillitàe massimacomoditàdi accesso. Il casale èlibero su quattrolatie conserva tuttoilfascino dell'architetturarurale toscana, conelementi originali cheraccontano la storiadell'edificio: Archi interni inpietra Pavimenti in cottotoscano Grande camino tradizionale Ambienti luminosi edal carattere autentico Pur essendo statoeffettuato ilcambio di destinazioned'uso, l'immobile mantiene intattala propria identitàstorica. Distribuzione degli spazi Al piano terrasi viene accoltida unampio soggiorno concucina a vista, dominato da unimportante camino cherende l'ambiente caldoe conviviale. Dalsoggiorno si accedeallacantina, mentre la cucinaconduce a unulteriore vano dotatodibagno di servizioe di unacaratteristicaporta-finestra adarco in ferro, con uscita direttasul resede esterno. Una scalainternaconduce al pianosuperiore, dove trovanospazio: 4 ampie camereda letto Bagno finestrato La presenza ditre ingressi indipendentirende la proprietàparticolarmente interessanteanche per chidesidera realizzare unfrazionamento, una struttura ricettiva, un agriturismo, unacasa vacanze oppuredue o piùunità abitative. Terreno e vigneto La proprietà ècompletata da11 ettari diterreno, un valore aggiuntodi grande pregioper gli amantidella campagna toscana. All'interno dei terreniè presente unvigneto di ChiantiClassico, attualmente non certificatoma conpossibilità di[…]
