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Terreno edificabile in vendita a Certaldo in zona Fiano a 125.190 € (cod.65ea54b9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiano.
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terreno edificabile in vendita a Certaldo in zona Fiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – Via Santa Maria Novella Ang. Via degli Olivi Snc (CAP 50052) Il terreno in asta si trova nel Comune di Certaldo, in Frazione Fiano, posizionato strategicamente tra Via Santa Maria Novella e Via Degli Olivi. L'area è extraurbana, caratterizzata da un contesto edilizio prevalentemente residenziale e agricolo, ben servita da viabilità primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno edificabile ha una forma e giacitura regolare, con una superficie complessiva di circa 4.418 mq. La potenzialità edificatoria, ricavata dal vigente strumento urbanistico, è pari a circa 1.300 mq con destinazione residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in parte in ambito T11 TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI – VIA DEGLI ULIVI (zona omogenea “C”) e in parte in sottozona E1.cs SISTEMA DELLA COLLINA SUPERIORE (zona omogenea “E”). È soggetto alle prescrizioni urbanistiche del Piano Operativo Comunale approvato con D.C.C. n. 93 del 28/12/2020. Gli interventi di nuova edificazione richiederanno adeguate indagini geognostiche e sismiche, mentre i rimodellamenti morfologici dovranno essere supportati da verifiche di stabilità del versante. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata e offre un contesto tranquillo, ideale per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in uno stato di abbandono, offrendo ampie possibilità di sviluppo per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 627.000,00 Offerta minima: € 125.192,25 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59 Punti di forza: • Terreno edificabile • Libero per la procedura • Buoni collegamenti stradali • Potenzialità residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche conven[…]
