L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano a 175.000 € (cod.65daa39d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2243 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.706 €/m² e 2.002 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.335 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciano) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

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•  Wikipedia: Certaldo
•  Mercato Immobiliare a Certaldo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sciano