L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano a 128.000 € (cod.65d90afe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1347 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.852 €/m² e 2.117 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciano) è pari a 1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

•  Sito Istituzionale: Certaldo
•  Wikipedia: Certaldo
•  Mercato Immobiliare a Certaldo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sciano