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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Bagnano a 295.000 € (cod.65d8007e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Bagnano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a 295.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3072 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.767 €/m² e 2.190 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciano, mentre la zona di Bagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnano) è pari a 2.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
3072 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
100.0 kwh/m²
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 18 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA PETRIMMOBILIARE

AGENZIA PETRIMMOBILIARE

PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore per vacanza

Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’APPARTAMENTO N. 6, sviluppato sul primo e primo, si estende su 96 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso indipendente porta ad un terrazzo dal quale si accede all’immobile, entrando ci accoglie una luminosa zona living ben divisa tra angolo cottura e zona soggiorno, disimpegno, due camere da letto, due bagni ed un pratico ripostiglio. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con . Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazion[…]

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