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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano a 149.000 € (cod.65d72da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL PONTE DI BACCI MARCO) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciano, mentre nella zona di Fiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiano) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo in zona Fiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
Certaldo locailità il fiano vendesi bellissimo e caratteristico appartamento di di vani 3 vani in ottime condizioniin antica costruzione con pavimenti in cotto e tetto a capanna con pianelle in cotto: posto al piano 1: composto da ingresso soggiorno con caminetto e con angolo cottura in muratura ,. Camera matrimoniale , studio e bagno rich euro 149.000 epi: 1,75 kwh/m2 anno
