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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano a 270.000 € (cod.65d68440)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3033 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.663 €/m² e 2.061 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.405 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciano) è pari a 1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
3033 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 17 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA PETRIMMOBILIARE

AGENZIA PETRIMMOBILIARE

PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)

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DESCRIZIONE

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