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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano a 495.000 € (cod.65ace4c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.916 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.370 €/m²) e per casali (da 855 €/m² a 1.890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, ma anche la zona di Sciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciano) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Certaldo in zona Sciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in ESCLUSIVA una favolosa porzione di colonica libera su tre lati in posizione strepitosa. L'immobile fa parte di un grande casolare toscano diviso in tre unità, misura circa mq.150 ed ha accesso indipendente tramite cancello esclusivo. Dal parcheggio, circondato dall'oliveta di proprietà, si accede, tramite una bella scala in cotto, al giardino della casa. L'immobile è disposto su due livelli ed è stato ristrutturato in maniera impeccabile cercando di mantenere il calore tipico della casa toscana. Al piano terra troviamo una bella ed accogliente cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno, una camera da letto, uno studio ed un comodo bagno con doccia, oltre ad piccolo ripostiglio sottoscala. Dalla cucina si ha una bellissima visuale del giardino e del panorama e si può facilmente accede allo spazio esterno utilizzato per i pranzi e le cene all'aperto. Attraverso una bella scala in cotto, raggiungiamo il piano primo, dove troviamo due ampie camere di cui una con guardaroba ed una con soppalco. L'immobile è già fornito di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentati con GPL e caldaia a condensazione, oltre ai pannelli solari per la produzione di acqua calda, il tutto per un grande confort di utilizzo ed un notevole risparmio nei consumi. All'esterno, oltre al giardino, sempre tutto collegato in unico corpo, un appezzamento di terreno con alberi da frutto ed olivi, quest'ultimi permettono un'ottima produzione di olio per il fabbisogno della famiglia. La proprietà comprende anche un comodo garage ed una cantina per un totale di circa 80 mq. per il parcheggio delle auto e per il rimessaggio di attrezzature da giardino e altri hobbies. Sopra al garage una grandissima e bellissima terrazza panoramica. Un luogo bellissimo per abitare circondati dall'incantevole campagna toscana ed al centro di numerosissimi itinerari per gli amanti delle camminate e soprattutto del cicloturismo. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, dis
