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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Certaldo a 1.490.000 € (cod.651e4262)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Certaldo, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
1024 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.802 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE C di Cinelli Andrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone senza ascensore
L'Agenzia Immobiliare Cinelli, propone in vendita, nel cuore della Toscana, in prossimità dell'antico borgo medievale di Certaldo (FI), una splendida TENUTA di circa 100 ettari, al cui interno sono situati una VILLA con fienile e piscina, In passato adibita ad agriturismo circondata da un caratteristico paesaggio toscano. La tenuta comprende, circa 100 ettari di terreno, coltivato a VIGNETO (Ha 6.5, produzione media 1000 q.li uva), ULIVETO (Ha 7.5, 2000 piante, produzione media 300 q.li olive) e SEMINATIVO (Ha 65 a grano, girasole e mais). La VILLA, con accesso da un suggestivo viale di cipressi, ha una superficie complessiva di MQ 700, suddivisa nei circa MQ 470 della VILLA (16 posti letto) e i MQ 250 della dependance, realizzata nel vicino FIENILE (8 posti letto) e divisa in 2 appartamenti indipendenti, a due passi dalla PISCINA panoramica. L'azienda agricola è dotata di una interessante RIMESSA di circa MQ 300 per il ricovero delle macchine agricole. La tenuta è in una posizione geografica interessante, che permette di raggiungere facilmente le più importanti città d’arte Toscane, Firenze dista infatti solo 35km, San Gimignano 18km, Siena 50km, Pisa 70km e Volterra 45km. Attualmente l'attività agricola è gestita da terzisti, mentre l'attività recettiva è stata interrotta alcuni anni fa. Le foto presenti nell'annuncio risalgono al periodo in cui la fattoria era regolarmente funzionante. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it
