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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Certaldo a 980.000 € (cod.651755c0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Certaldo, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1814 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.754 €/m² e 2.035 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
540 m²
Prezzo al m²:
1814 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
54.9 kwh/m²
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Millennium General Contractor srl

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con caminetto

Autentico casale toscano con piscina e vista panoramica sulle colline toscane Descrizione Immerso nella splendida cornice della campagna toscana, tra morbide colline, filari e vedute che si perdono all’orizzonte, questo magnifico casale rappresenta la quintessenza dello stile rurale toscano. Una dimora piena di autenticità, perfettamente integrata nel paesaggio e arricchita da spazi ampi e luminosi, atmosfere calde e dettagli architettonici originali. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva elementi storici di grande fascino, come i camini in pietra e l’antico forno, che raccontano la storia della casa e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra si è accolti da un grande soggiorno con camino, vero fulcro della vita conviviale, da cui si accede a un disimpegno che conduce al vecchio forno. Seguono la cucina, la sala da pranzo, un bagno di servizio e uno studio con bagno privato, ideale come spazio lavorativo o camera per ospiti. Il primo piano ospita un elegante soggiorno con camino e ben 6 camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, garantendo massimo comfort e totale privacy. Una configurazione perfetta per famiglie numerose, per chi ama ricevere ospiti o per avviare una struttura ricettiva di pregio. Spazi esterni Il casale è circondato da un ampio terreno privato che offre scorci straordinari sulla campagna circostante. La piscina panoramica domina la vallata e permette di vivere momenti di totale relax immersi nella natura. Una pratica dependance è a servizio della piscina e varie aree ideali per pranzi all’aperto, zone lounge e percorsi nel verde. Presente anche una piccola cantina interrata, perfetta per vini e prodotti locali. Stato e finiture La proprietà si presenta in ottime condizioni, con interventi mirati che hanno saputo preservare l’autenticità del casale valorizzando al contempo funzionalità e comfort. I pavimenti in cotto, le travi in legno, i camini originali e i materiali tradizionali conferiscono un fascino senza tempo. L’immobile è do[…]

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