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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo a 268.000 € (cod.64b2a8a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.203 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Certaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Siamo nella parte alta di Certaldo e abbiamo un interessante appartamento molto ben ristrutturato in linea con lo stile del Borgo. Sono circa 98 mq ben rifiniti con materiale di qualità, divisi in salotto con camino, cucina abitabile e bagno nel primo piano e altra camera, bagno, ripostiglio nella parte soppalcata. Appartamento silenzioso e luminoso completo di tutto (elettrodomestici, cucina attrezzata, biancheria nuova...) e dotato di posti auto nell'ampio resede (valore molto importante per il Borgo). Ottimo anche per investimento in funzione di attività turistica molto attiva. Prezzo trattabile EPI: 2,00 kwh/m2 anno
